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Contratos de Alquiler

Alquiler y Arrendamientos

Alquiler de Casa

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CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: De una parte, <___>de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado   (a) y residente en el número <___> (       ) de la calle<___>, del sector de <___> de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, <___>de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado(a) y residente en el número <___> (       ) de la calle<___>, del sector de <___> de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A). 

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL(LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL(LA) INQUILINO(A) quien acepta: la casa No. <___>, de la calle <___> de <___>, de esta ciudad de <___>, que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por EL(LA) INQUILINO(A) quien la usará para <___>exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A).

SEGUNDO: EL(LA) INQUILINO(A) queda obligada a mantener la casa alquilada en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán repuestos por EL(LA) INQUILINO(A) a su sólo costo. También queda a cargo de EL(LA) INQUILINO(A) la pintura interior de la casa.

TERCERO: EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la casa, sin la previa autorización por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicha casa, quedarán en beneficio de EL(LA) PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna especie.

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Alquiler de Casa con Opción a Compra

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CONTRATO DE ALQUILER DE CASA CON OPCIÓN A COMPRA

 ENTRE:  De una parte, <___>de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado   (a) y residente en el número <___> (       ) de la calle<___>, del sector de <___> de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, <___>de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado(a) y residente en el número <___> (       ) de la calle<___>, del sector de <___> de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A). 

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A), por medio del presente contrato, entrega a EL(LA) INQUILINO(A), quien acepta a saber, la casa marcada con el No. <___>___, de la calle <___> del Sector de <___> de esta ciudad, con todas sus dependencias y anexidades, la cual ha sido vista y encontrada en satisfactorias condiciones, para que la disfrute en calidad de inquilino.

SEGUNDO: EL(LA) INQUILINO(A) solo la usará el inmueble alquilado para <___> <___>, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni subalquilarla, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A). Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni permitir que persona alguna, pueda habitar la casa que alquila, ni que se efectúen en su interior actos dolosos o reñidos con la moral, las leyes y las buenas costumbres. 

TERCERO: Queda convenido entre las partes, que EL(LA) INQUILINO(A) tiene pleno conocimiento de que EL (LA) PROPIETARIO(A) tiene en VENTA la casa objeto del presente contrato, por lo que, mediante el presente contrato, alquila la misma con opción a compra, lo cual deberá materializarse en el plazo de <___> (<___>) , contando a partir de la fecha del presente contrato. Si transcurrido dicho plazo y EL(LA) INQUILINO(A) no ha efectuado la compra del inmueble que por medio del presente contrato con opción a compra alquila, sin ninguna responsabilidad indemnizatoria para con EL(LA) INQUILINO(A), EL (LA) PROPIETARIO(A) podrá venderla a quien le plazca, teniendo la obligación EL(LA) INQUILINO(A) de desocupar y entregar de forma inmediata, sin retardo ni excusas de ninguna especie, la casa objeto del presente contrato desde el momento en que le sea notificado el contrato de venta de la misma. Y si por alguna razón o circunstancias ajena a EL (LA) PROPIETARIO(A), EL(LA) INQUILINO(A) no efectúa dicha entrega en la forma que se estipule, tendrá que pagarle a EL (LA) PROPIETARIO(A), la suma de <___><___> PESOS ORO DOMINICANO (RD$<___>), moneda de curso legal, como justa reparación de los daños y perjuicios que ocasione por el retardo del cumplimiento.

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Alquiler de Inmueble

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CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE 

ENTRE: De una parte, <___>de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado(a) y residente en <___>, de <___>, de esta ciudad, debidamente representada por <___>, Abogado(a) de los tribunales de la República, con oficina profesional abierta en <___> No. <___>, del <___>, portador(a) de la cédula de identidad y electoral No. <___>, quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, <___>, de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado(a) y residente en la <___>No. <___> del <___>, en esta ciudad de <___>, quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A), <___> alquila a EL (LA) INQUILINO(A), <___> quien acepta, el inmueble que se describe a continuación:<___>   que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL (LA) INQUILINO(A), <___>, quien la usará para <___> exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A), <___>.

SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado(a) a mantener el inmueble alquilado en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán reparados o repuestos por EL (LA) INQUILINO(A).

TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la casa, sin la previa autorización por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho local, quedarán en beneficio de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: EL (LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma de <___> PESOS ORO (RD$<___>), y por concepto de depósito <___> meses por adelantado, suma que entregará en manos de EL (LA) PROPIETARIO(A), y que no podrá ser aplicada ni por EL (LA) PROPIETARIO(A) ni por EL(LA) INQUILINO(A) al pago de alquileres vencidos, sino exclusivamente en manos de EL (LA) PROPIETARIO(A) para realizar las reparaciones en el inmueble ocasionadas por EL(LA) INQUILINO(A) o para el pago de posibles gastos legales a que pueda dar lugar.

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