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Contratos de Alquiler

Alquiler y Arrendamientos

Alquiler de Solar

contratos

CONTRATO DE ALQUILER DE SOLAR

 ENTRE: Entre una parte, <___>de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado   (a) y residente en el número <___> (       ) de la calle<___>, del sector de <___> de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, <___>de nacionalidad <___>, mayor de edad, de profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado(a) y residente en el número <___> (       ) de la calle<___>, del sector de <___> de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A). 

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) entrega en alquiler a EL (LA) INQUILINO(A), quien acepta, una porción de terreno de <___>metros cuadrados (m²), dentro de la parcela No. <___>del Distrito Catastral No. <___>de <___>. EL PROPIETARIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de este contrato en base al certificado de título No. <___>, expedido a su nombre por el Registrador de Títulos de<___> <___>

SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A), después de haber examinado y encontrado a su entera satisfacción el inmueble objeto del presente contrato, acepta tomarlo en alquiler y dedicarlo exclusivamente a los fines siguientes: <___>.En consecuencia, EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no destinar el inmueble objeto del presente contrato a ningún otro uso que no sea el señalado expresamente en este artículo, y accesoriamente a no cederlo, ni subalquilarlo, ni permitir que persona alguna pueda habitarlo; ni permitir que dentro de él sean ejecutados actos reñidos con la moral, las leyes y las buenas costumbres.

TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no efectuar redistribuciones, levantar mejoras o modificar de cualquier forma el estado actual del solar, excepto si se trata de adecuarlo a los fines para los cuales se pacta el presente contrato, sin autorización expresa y por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A).

CUARTO: Queda convenido entre las partes, que si EL (LA) PROPIETARIO(A) autoriza mejoras o modificaciones en el inmueble objeto del presente contrato, las mejoras fomentadas en el solar pertenecerán exclusivamente y sin costo alguno ni indemnizaciones de ninguna clase a EL (LA) PROPIETARIO(A).

QUINTO: EL (LA) INQUILINO(A)acepta pagar un alquiler mensual ascendente a la suma de <___>, PESOS ORO DOMINICANO (RD$<___>), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes, incluyendo fracción de mes, sin retardo de ninguna clase. EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a pagar el alquiler exclusivamente en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A) o, en su defecto, a la persona que EL(LA) PROPIETARIO(A) designe, por intermedio de recibo firmado.

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Alquiler Inmueble Explotación Agrícola

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CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE PARA EXPLOTACION AGRICOLA 

ENTRE:  De una parte, <<...>>de nacionalidad <<...>>, mayor de edad, de profesión u oficio <<...>>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <<...>>, domiciliado   (a) y residente en el número <<...>> (<<...>>) de la calle<<...>>, del sector de <<...>> de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, <<...>>de nacionalidad <<...>>, mayor de edad, de profesión u oficio <<...>>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <<...>>, domiciliado(a) y residente en el número <<...>> (<<...>>) de la calle<<...>>, del sector de <<...>> de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) entrega en alquiler a EL (LA) INQUILINO(A), quien acepta, una porción de terreno de <<...>> metros cuadrados (m²), dentro de la parcela No. <<...>> del Distrito Catastral No. <<...>> de <<...>>.

SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A), después de haber examinado y encontrado a su entera satisfacción el inmueble objeto del presente contrato, acepta tomarlo en alquiler y dedicarlo exclusivamente a los fines siguientes: <<...>>. En consecuencia, EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no destinar el inmueble objeto del presente contrato a ningún otro uso que no sea el señalado expresamente en este artículo, y accesoriamente a no cederlo, ni subalquilarlo, ni permitir que persona alguna pueda habitarlo; ni permitir que dentro de él sean ejecutados actos reñidos con la moral, las leyes y las buenas costumbres.

TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A)acepta pagar un alquiler mensual ascendente a la suma de <<...>>, PESOS ORO DOMINICANO (RD$<<...>>), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes, incluyendo fracción de mes, sin retardo de ninguna clase. EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a pagar el alquiler exclusivamente en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A) o, en su defecto, a la persona que EL(LA) PROPIETARIO(A) designe, por intermedio de recibo firmado.

CUARTO: EL(LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de deposito, la suma de <<...>> <<...>> PESOS ORO DOMINICANO (RD$<<...>>), moneda de curso legal, suma de dinero que EL (LA) PROPIETARIO(A) declara haber recibido a su entera satisfacción y en dinero en efectivo, suma ésta que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres dejado de pagar, cuando a ello falte EL(LA) INQUILINO(A), y a los gastos que ocasione el desalojo de EL(LA) INQUILINO(A), si a ello diere lugar.

QUINTO: EL(LA) INQUILINO(A) no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe el inmueble, aplicar el deposito al pago de los alquileres vencidos; esta aplicación sólo podrá hacerla EL (LA) PROPIETARIO(A), después de haber sido desocupado el inmueble, sin haber satisfecho EL(LA) INQUILINO(A) el pago total de los alquileres y los gastos en que se pudiere incurrir .

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Aparcería Simple

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APARCERIA SIMPLE

(ARTS. 1002 Y S. DEL C. C.) 

ENTRE, de una parte, <___> de estado civil <___>, profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como LA PRIMERA PARTE y, de la otra parte, <___>, de nacionalidad <___>, de profesión y oficio<___> de estado civil <___>titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como LA SEGUNDA PARTE.   

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

ARTICULO PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente contrato, da en aparcería simple, por <___> años consecutivos, que comienzan a partir de <___> a LA SEGUNDA PARTE, quien acepta, el ganado siguiente: <___> (Especificar el número, la raza, la edad, el peso y la calidad de las bestias).

ARTICULO SEGUNDO: El valor total de mencionado ganado es de <___> (RD$ <___>).

ARTICULO TERCERO: LA SEGUNDA PARTE reconoce que tiene la posesión del Ganado que le entrega a LA PRIMERA PARTE, que es la propietaria.

ARTICULO CUARTO: LA SEGUNDA PARTE se compromete a alimentar a los animales, de guardarlos y mantenerlos con esmero y de impedir que produzcan daños a las propiedades de los terceros, corriendo todos los gastos a su cargo.

ARTICULO QUINTO: LA SEGUNDA PARTE no podrá disponer de ninguno de los animales ni de sus crías, sin el consentimiento por escrito de LA PRIMERA PARTE, la cual no podrá tampoco disponer delos mismos sin el consentimiento de LA SEGUNDA PARTE.

ARTICULO SEXTO: Si por la falta o la negligencia de LA SEGUNDA PARTE, uno o varios de los animales perecen o se pierden, LA SEGUNDA PARTE estará obligada a remplazarlos por su cuenta; peor si la pérdida se debe a un caso fortuito y sin la falta de LA SEGUNDA PARTE, solo tendrá la obligación de informárselo a LA PRIMERA PARTE.

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