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Contratos de Hipotecas | Reducción Capital de Hipoteca

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 CONTRATO DE REDUCCION DE CAPITAL HIPOTECA

ENTRE: Una parte el Sr./Sra. <_____>, dominicano, mayor de edad, de Estado Civil <_____>, portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. <_____>, domiciliado y residente en la calle <_____>, de esta ciudad de <_____>, quien para los fines del presente acto se denominara EL ACREEDOR HIPOTECARIO, o la primera parte, y de la otra parte el señor <_____>, dominicano, mayor de edad, de Estado Civil <_____>, empleado privado, portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. <_____>, domiciliado y residente en la calle <_____>, del sector <_____>, de esta ciudad de <_____>, quien a los fines del presente contrato, se denominara el DEUDOR, o la segunda parte.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO:Por medio del presente Contrato  LA SEGUNDA PARTE, reconoce ser DEUDORA del ACREEDOR HIPOTECARIO, por la suma de <_____> PESOS DOMINICANO, según contrato HIPOTECARIO de fecha <_____> del mes de <_____> del año <_____>, Notariado por el DR. <_____> Notario Público de los del número del municipio de <_____>, Matricula No. <_____>, Registrado en fecha <____> por ante el Registrador de Títulos de <____>. 

SEGUNDO: Mediante este Contrato el ACREEDOR HIPOTECARIO  y el DEUDOR acuerdan  hacer una reducción del capital adeudado según el contrato indicado en el ARTICULO PRIMERO por la suma de <_____> PESOS ORO RD$ <_____>,  por lo tanto el capital se reduce a la suma de RD$ <_____>. 

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CONTRATO DE HIPOTECA

 ENTRE: De una parte, <___>, dominicano (a), mayor de  edad, estado civil <___>,   titular de la cedula de identidad y elec­toral No. <___>, domiciliado y residente en la calle <___>, No. <___>, del sector de <___>, de <___>, quien en lo que sigue del presente acto se denominara EL (LA) ACREEDOR(a), y de la otra parte, <___>, dominicano(a), mayor de edad, estado civil <___>,   titu­lar de la cedula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en la calle <___>, No. <___>, del sector de <___>, de <___>, quien en lo que sigue del presente acto se denominara EL (LA) DEUDOR(A), 

 SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

 PRIMERO: EL DEUDOR ha recibido de las propias manos de EL ACREEDOR la suma de <___> (RD$___), moneda de curso legal, por concepto de PRESTAMO HIPOTECARIO, con interés convencional de <___> por ciento (... %), mas una comisión mensual de <___> por ciento (... %), intereses y comisión que será pagado mes por mes, sin retraso alguno, todos los días <___> de cada mes.

SEGUNDO: EL DEUDOR se compromete a pagar el capital adeudado en un plazo de <___>, en forma íntegra, es decir, en un solo pago, que deberá efectuarse el día <___> del mes de <___>, del año <___>;

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CONTRATO DE HIPOTECA  BAJO FIRMA PRIVADA

 De una parte, <___>, de nacionalidad <___>, de estado civil <___>, de profesión u oficio <___>, portador de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en la calle <___>, No. <___>, del sector de <___>, de esta ciudad de <___>, quien en lo adelante se denominará para los fines de Hipoteca LA PRIMERA PARTE, y de la otra parte, <___>, de nacionalidad <___>, de estado civil <___>, de profesión u oficio <___>, portador de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en la calle <___>, No. <___>, del sector de <___>, de esta ciudad, quien en lo adelante y únicamente para los fines de este Contrato de Hipoteca, se denominará LA SEGUNDA PARTE, quienes de común acuerdo han convenido y pactado el presente Contrato de Hipoteca, sujetos a las cláusulas siguientes:
PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, cede y transfiere a título de Hipoteca a la SEGUNDA PARTE, quien acepta el inmueble que detallamos a continuación:

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CONTRATO DE HIPOTECA SOBRE INMUEBLE REGISTRADO

 ENTRE: De una parte, <___>, de nacionalidad <___> , de profesión y oficio<___> de estado civil <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como EL ACREEDOR HIPOTECARIO; y, de la otra parte, <___>, de nacionalidad <___>, de profesión y oficio<___>< de estado civil <___>titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___>< de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como EL DEUDOR HIPOTECARIO; 

ATENDIDO: a que <___> es propietario de <___>, amparado por el Certificado de Titulo No. <___> registrado a su nombre, según consta en el Folio No. <___> del Libro de Inscripciones No. <___>. del Registro de Títulos de <___>, y en dicha calidad ha consentido en gravar, y en efecto dar en Hipoteca en <___> Rango, dicho inmueble al señor <___>;

ATENDIDO: a que EL DEUDOR HIPOTECARIO declara no encontrarse inhibido, porque tiene facultad y plena capacidad para gravar o hipotecar el inmueble objeto del presente contrato, ya que es propietario de manera absoluta, y el inmueble se encuentra libre de gravámenes de cualquier naturaleza, según consta en la certificación de fecha <___> del mes de <___> del año <___>, expedida por el Registrador de Títulos de <___>, así como de deudas pendientes por concepto de cualquier tipo de impuesto o arbitrio nacional o municipal, según su propia declaración, otorgando en ese sentido absolutas garantías de hecho y de derecho;

ATENDIDO: a que EL ACREEDOR HIPOTECARIO queda autorizado para hacer cualquier pago por cuenta y riesgo de EL DEUDOR HIPOTECARIO por concepto de cuotas de amortización de capital y/o intereses que vencieren a cargo de EL DEUDOR HIPOTECARIO y a favor de cualesquiera instituciones de crédito o personal, lo mismo que por concepto de seguros, impuestos, tasas, derechos o arbitrios de cualquier naturaleza, que sean exigibles a cargo de EL DEUDOR HIPOTECARIO, entendiéndose y conviniéndose desde ahora que el monto de tales pagos quedará garantizado por las mismas garantías hipotecarias consentidas por EL DEUDOR HIPOTECARIO a favor de EL ACREEDOR HIPOTECARIO en virtud del presente contrato; y así mismo, que será cargado dicho monto en el estado de cuenta de EL DEUDOR HIPOTECARIO, relativo al inmueble confiado a la administración de EL ACREEDOR HIPOTECARIO si tal fuere el caso;

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