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Construcción Edificios Residenciales

CONTRATO DE CONSTRUC­CION DE EDIFICIO

ENTRE, de una parte, <___> de estado civil <___>, profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como LA PRIMERA PARTE y, de la otra parte, <___>, de nacionalidad <___>, de profesión y oficio <___> de estado civil <___> titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como LA SEGUNDA PARTE.

ATENDIDO: A que dentro de las funciones puestas a su car­go, LA SEGUNDA PARTE tiene interés en ejecutar los tra­bajos de Construcción del edificio <___>

ATENDIDO: A que LA SEGUNDA PARTE ha manifestado a LA PRIMERA PARTE su disposición de realizar los trabajos indicados, con la debida diligencia, eficacia y economía, de acuerdo a las normas de ingeniería reconocidas, emplean­do los adelantos tecnológicos adecuados y los equipos y métodos que resulten mas eficaces y seguros.

ATENDIDO: A que AMBAS PARTES convienen y entienden que las personas que aparecen firmando este contrato son las únicas autorizadas para obligar a sus respectivas entida­des a los términos de este acuerdo;

ATENDIDO: A que este contrato contiene, todas las estipula­ciones, condiciones y disposiciones acordadas entre las partes. Ningún agente o representación, promesa o acuerdo no establecido es este documento y las declaraciones, com­promisos y convenios que no consten en el mismo, obligaran a LAS PARTES ni comprometerán su responsabilidad;

ATENDIDO: A que AMBAS PARTES acuerdan que el pre­sente contrato refleja en su totalidad, lo acordado, y contiene todas las estipulaciones, condiciones y disposiciones con­venidas entre ellas y entienden que las personas que aparecen firmando este documento, son las únicas autorizadas para obligar a si mismas o a sus respectivas entidades a los términos de este acuerdo;

ATENDIDO: A que LA PRIMERA PARTE reconoce y acepta que las clausulas que integran este documento, constituyen requisitos esenciales sin cuyo estricto cumplimiento LA PRI­MERA PARTE no hubiera consentido el presente contrato; POR LO TANTO: en el entendido de que el presente preámbulo forma parte integral del presente contrato;

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTICULO PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO. Por designación expresa de, a través de LA PRIM ERA PAR­TE, LA SEGUNDA PARTE, se obliga y compromete a ejecu­tar, con todas las garantías de hecho y de derecho, los trabajos de Construcción de <___> Dentro <___>

PARRAFO I: se obliga a proveer todos los materiales, equi­pos de construcción y mano de obra necesarias para reali­zar la obra objeto de este contrato, excepto en las partidas en las cuales se estipule expresamente lo contrario;

1.2 El contrato comprende la construcción, terminación y garantía hasta la recepción final de la obra, incluyendo obras provisionales y todo aquello que sea necesario, ya sea temporal o permanente para los fines de la construcción, de acuerdo a los pianos, especificaciones par­ticulares y estipulaciones de este contrato.

ARTICULO SEGUNDO: MONTO DEL CONTRATO. LA PRIMERA PARTE pagara a LA SEGUNDA PARTE para la realización de la obra descrita, la suma de <___> , (RD$    ), de con­formidad con su propuesta, cuyas partidas, volúmenes y pre­cios unitarios fueron aprobados y conciliados de común acuerdo entre ambas partes, y salvo modificaciones del pro­puesto o de cambios en el diseño, LA SEGUNDA PARTE renuncia a cualquier reclamación o reajuste del presupuesto, salvo de aquellas partidas en las cuales intervenga un au­mento de precios.

ARTICULO TERCERO: TIEMPO DE EJECUCION.  LA SEGUNDA PARTE se obliga a ejecutar los trabajos an­tes descritos de u periodo establecido en <___> (_), cuyo punto de partida será calculado a partir de la fecha de inicio, estipulada en el momento en que LA PRIM ERA PARTE ex­tienda a LA SEGUNDA PARTE la Orden de Proceder.

ARTICULO CUARTO: ANTICIPO. LA SEGUNDA PARTE recibirá para iniciar los trabajos a su cargo, la suma de <___> (RD$      ), a titulo de anticipo o avance;

4.1 El anticipo o avance entregado a LA SEGUNDA PARTE será reembolsado por este a LA PRIMERA PARTE descontando de cada cubicación, a partir de la primera, un <___> POR CIENTO (_%) hasta cubrir el valor total entregado en calidad de anticipo;

4.2 LA SEGUNDA PARTE no podrá invertir dicho mon­to en ninguna otra actividad que no pertenezca a la obra contratada.

4.3 En ningún caso será entregado el anticipo si antes LA PRIMERA PARTE no ha recibido las garantías pre­vistas en el articulo 5.1 de este contrato. Esta garantía permanecerá en vigencia hasta que se haya reembol­sado el anticipo, aunque su monto sea reducido progre­sivamente, en la medida en que el mismo sea reembolsado por LA SEGUNDA PARTE.

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