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Transferencia de Mejora

contratos

Requisitos y características de cada documento en la Jurisdicción Inmobiliaria  para la actuación sobre TRANSFERENCIA DE MEJORAS. Resolución No. 1956-2011.

Actuación: TRANSFERENCIA DE MEJORAS

Acto de venta, Dación en pago, Donación, Permuta, etc.

Documento Base:

Características exigidas:

Acto del negocio u operación de que se trate

a) Acto bajo firma privada, que incluya:

1.       Generales completas de las partes

2.       En caso de que actúe un mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.

3.       Identificación correcta del inmueble

4.       Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral

5.       Legalizadas las firmas por Notario Público.

6.       Matrícula del Notario Público

 

b) Acto auténtico (Primera Copia Auténtica), que incluya:

1. Generales completas de las partes

2. Identificación correcta del inmueble

3. Inscrito en Registro Civil

 

Documentos Anexos:

Características:

Certificación de Registro de Derecho Real Accesorio (CEDRA)

Original

Copia de Cédula/RNC del beneficiario del derecho de mejoras.

a) Legible

b) De ambos lados.

 

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional)

Copia de Cédula/RNC del adquiriente.

a) Legible

b) De ambos lados.

 

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional)

Registro Mercantil

(únicamente en caso de persona moral que realicen actividades comerciales en el país)

a) Copia

Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) y/o Poder

 

a) Que designe a una persona física para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdicción Inmobiliaria

b)    Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuación.

c)    Copia certificada por la entidad societaria.

 

Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deberá depositar copia de los estatutos sociales o acto auténtico, certificado por el representante de la persona moral de que se trate.

Recibo de pago Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) al día o la Certificación de la DGII, donde se haga constar que no califica para fines del mismo

Original

Acta de Nacimiento

(en caso de menor de edad)

a) Certificada

b) Legalizada por la Oficina Central del Estado Civil

Copia del documento de identidad del depositante

a) Legible

b) De ambos lados.

Impuestos:

 

Original

Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias

Original que refleje el 3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII

Sello Ley 91

RD$30.00

Recibo Ley 33-91

RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de Título

Recibo Ley 89-05

RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios

Recibo Ley2569

(solo en caso de Donación)

Por 25% valor del inmueble.

www.ji.gob.do

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