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Ventas

Tripartito de Venta con Préstamo Hipotecario

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 CONTRATO TRIPARTITO DE VENTA CON PRESTAMO HIPOTECARIO

ENTRE: los señores <_____>, dominicano, mayor de edad, Estado Civil <______>, Ocupación <_____> portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. <_____>, domiciliado y residente en <_____>, de una parte que en lo adelante se denominara EL ACREEDOR; y de la otra parte <_____>, dominicano, mayor de edad, Estado Civil <_____>, Ocupación <_____> portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. <_____>, domiciliado y residente en <_____>, quien en lo adelante se denominara EL DEUDOR; y de la última parte el señor <_____>, dominicano, mayor de edad, Estado Civil <_____>, Ocupación <_____>, portador de la Cedula Personal de Identidad y Electoral No. 

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO:  Por medio del presente acto, EL VENDEDOR, señor <_____>, VENDE, CEDE Y TRASPASA con todas las garantías legales habidas y por haber en favor del DEUDOR, señor <_____>, quien acepta en su entera satisfacción, el siguiente inmueble:   <_____>

SEGUNDO:  El precio establecido entre las partes por el objeto del presente acto, ha sido fijado en la suma de <_____> PESOS RD$ <_____>, moneda nacional de curso legal, valor que declara EL VENDEDOR  haber recibido en efectivo de manos del ACREEDOR en su calidad de prestatario DEL DEUDOR, a su entera satisfacción y contento, por lo que le otorga por este acto de descargo conforme a la Ley.

TERCERO:  EL VENDEDOR justifica el derecho de propiedad segun el Certificado de Titulo No. <_____>, expedido a su favor por el Registrador de Títulos de <_____> en fecha <_____>

CUARTO:  por medio del presente acto EL ACREEDOR entrega en calidad de préstamo AL DEUDOR, la suma de <_____> PESOS RD$ <_____>, moneda nacional de curso legal, para los fines de compra de la vivienda familiar anteriormente descrita, devengando dicha suma el interés legal, la cual deberá ser pagada conjuntamente con los intereses calculados mensualmente sobre la totalidad de la suma prestada, gastos de radiación y demás accesorios, en el término de UN 1 Año a partir de la fecha del presente acto, con vencimiento el día <_____>, del mes de <_____>, del año <_____>, sin demora ni requerimiento alguno.

QUINTO:  Para seguridad y garantía de la suma prestada, intereses y accesorios, EL DEUDOR consiente hipoteca especial en PRIMER RANGO en beneficio DEL ACREEDOR, sobre el inmueble ya descrito en el ordinar primero.

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Venta con Condición Resolutoria

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 CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA CON CONDICION RESOLUTORIA

 ENTRE: De una parte, <___>, dominicano (a), mayor de edad, estado civil <___>,   titular de la cedula de identidad y elec­toral No. <___>, domiciliado y residente en la calle <___>, No. <___>, del sector de <___>, de <___>, quien en lo que sigue del presente acto se denominara EL (LA) VENDEDOR(a), y de la otra parte, <___>, dominicano(a), mayor de edad, estado civil <___>,   titu­lar de la cedula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en la calle <___>, No. <___>, del sector de <___>, de <___>, quien en lo que sigue del presente acto se denominara EL (LA) COMPRADOR(A),

ACUERDAN Celebrar un contrato de COMPRAVENTA INMOBILIARIA con condición Resolutoria, atendiendo a las siguientes ESTIPULACIONES:

PRIMERO: DESCRIPCION DE LA VIVIENDA. EL (LA) VENDEDOR(a)  <___>, es propietario de la siguiente vivienda

“Apartamento <___> del Condominio Residencial <___>, ubicado en la calle <___> No. <___> del sector de <___> de esta ciudad, según consta en el Certificado de Títulos No. <___> expedido a nombre de <___> en fecha <___> por el Registrador de Títulos de <___>, construido dentro de la parcela <___> del Distrito Catastral No. <___> de la Provincia de <___>, el cual consta de <___> habitaciones, sala, comedor, cocina, <___> parqueos, cuarto de servicios y demás comodidades, con un area de construcción de <___> metros cuadrados”.

SEGUNDO : FUNDAMENTO LEGAL DE LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA OBJETO DE VENTA. La vivienda de que se trata en este contrato es propiedad del VENDEDOR en virtud de Certificado de Titulos No. <___> expedido a su nombre por el Registrador de Titulos de <___> en fecha <___>.

TERCERO: Objeto. EL (LA) VENDEDOR(a) vende y EL (LA) COMPRADOR(a) quien acepta la vivienda descrita precedente­mente, sin inquilinos ni ocupantes, en el estado de cargas que se describe y al dia en el pago de contribuciones, arbitrios e impuestos y al corriente en el pago de gastos, cualesquiera que sean.

CUARTO: Precio. El precio convenido por la presente com­praventa es el de <___> pesos dominicanos, moneda de curso legal, que EL (LA) COMPRADOR(a) pagara del siguiente modo:

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Venta Condicional de Inmueble

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CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte, <___>, de nacionalidad <___>, de profesión y oficio <___> de estado civil <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como EL VENDEDOR, y, de la otra parte, <___>, de nacionalidad <___>, de profesión y oficio<___> de estado civil <___> titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como EL COMPRADOR:

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE 

ATENDIDO: a que EL VENDEDOR es propietario de la casa <___>, con sus mejoras y anexidades, marcada con el No. <___> de la calle <___> del sector <___>, de esta ciudad, ubicada dentro de una porción de terreno con una extensión superficial de <___> metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No<___>, del Distrito Catastral No. <<...>, de la ciudad de <___>, porción que tiene los siguientes linderos actuales: AL NORTE, <___>, por donde mide <___> metros lineales; AL ESTE, <___>, por donde mide <___> metros lineales; AL SUR, <___>, por donde mide <___> metros lineales; y AL OESTE, <___>, por donde mide <___> metros lineales; según Carta Constancia de Venta anotada en el Certificado de Título No. <___>, inscrita en el Libro No. <___>, Folio No. <___>, Hoja No. <___>; y en dicha calidad han consentido en VENDER todos los derechos de propiedad que tiene sobre dicho inmueble al señor <___>; 

ATENDIDO: EL VENDEDOR declara no encontrarse inhibido, porque tiene facultad y plena capacidad para poder vender, ceder o traspasar, ya que es propietario de manera absoluta del inmueble objeto del presente contrato, el cual se encuentra libre de cargas, gravámenes u oposiciones de cualquier naturaleza, así como de deudas pendientes ante cualquier institución financiera o por concepto de cualquier tipo de impuesto nacional o arbitrio municipal; 

ATENDIDO: a que EL VENDEDOR y EL COMPRADOR convienen que el inmueble objeto de la venta está totalmente desocupado de transeúntes o simples ocupantes y aún de intrusos, y por vía de consecuencia al entregarle las llaves de todas las cerraduras, puertas y candados de la totalidad de puertas, cercas y dependencias, procede además, a ponerlo en posesión del inmueble en pleno disfrute del mismo, sin ningún tipo de turbación; otorgándole en ese sentido las más amplias y absolutas garantías de hecho y de derecho;

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